TERRENO DE ESQUINA À VENDA — CENTRO, JI-PARANÁ/RO
De R$ 900.000,00 por R$ 650.000,00

Terreno de esquina no Centro de Ji-Paraná, com 640 m² e frente para duas ruas. Área plana, pronta para construir, em uma das regiões mais valorizadas da cidade.

FICHA DO IMÓVEL

• Tipo: Terreno / lote urbano

• Negócio: Venda

• Valor: R$ 650.000,00 (valor anterior: R$ 900.000,00)

• Medidas: 20 × 32 metros

• Área total: 640 m²

• Posição: esquina, com frente para duas vias

• Endereço: Rua Tenente Brasil, Centro

• Cidade: Ji-Paraná, Rondônia

• Uso permitido: comercial ou residencial

• Situação: disponível, livre para construção

LOCALIZAÇÃO

Rua Tenente Brasil, no Centro de Ji-Paraná, a poucos metros da Avenida Marechal Rondon — principal via comercial da cidade.

Região totalmente consolidada: asfalto, calçada, iluminação pública, água, esgoto e energia na porta. Comércio, bancos, escolas e serviços a distância de caminhada.

A VANTAGEM DA ESQUINA

Terreno de esquina vale mais que lote de meio de quadra, e por motivos práticos:

• Duas frentes — permite entrada de veículos por uma rua e acesso social pela outra

• Mais visibilidade — decisivo para uso comercial, onde a fachada é vitrine

• Melhor aproveitamento — projeto ganha iluminação e ventilação natural em dois lados

• Menos recuo perdido — a geometria da esquina aproveita melhor a área construível

POSSIBILIDADES

Comercial — 640 m² no Centro comportam prédio de salas, loja de rua com estacionamento, clínica ou galeria. A proximidade da Av. Marechal traz fluxo próprio.

Residencial — espaço para casa ampla com quintal, ou edifício residencial de pequeno porte.

Investimento — terreno de esquina no Centro é ativo escasso. Não se produz mais esquina no miolo de uma cidade consolidada.

OPORTUNIDADE

Imóvel reajustado de R$ 900.000,00 para R$ 650.000,00 — redução de 28%.

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Ney Góes Jr. — Consultor Imobiliário
CRECI-RO 2107

Atendimento direto, sem intermediário.